房产司法拍卖可以购置，但是能买到优质的确实很少，后续问题特别麻烦，比如房主不搬出去，多方的抵押，拖欠巨额物业费水电费，带有多年的租约等等，往往看似便宜，其实最后比正常的二手房还贵，所以还是不建议购买法拍房，里面水太深。 1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子拍卖可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的法拍房源，并且所有税费均要买家承担。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 4、司法拍卖房产拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定，具体不同于旧规定的几点告知如下： 一、成交判断：根据新规，起拍价即为保留价，也就是说一个人报名，出价到起拍价就能成交了。 二、拍卖环节：取消第三次拍卖（只有一拍、二拍、变卖）。 三、竞价时间：取消动产的十二小时竞拍时间，不动产、动产统一为二十四小时。 四、延时竞拍：竞拍结束前5分钟内有人出价即延时（旧规为前2分钟）。 五、报名方式：分为线上交保证金（支付宝直接交纳）和线下交保证金（法院交纳），线下交保证金适用于申请执行人参加竞拍（全免保证金）及特殊情况下无法线上交保证金的情形（必须开拍前内提交申请）。 六、委托参拍：委托他人参加竞拍的，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。注意事项：此项内容开拍后无法修改，如未做委托手续，竞买成功后，《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人（参拍人）姓名，法院将默认为该竞买人（参拍人）为买受人（属于竞买人个人行为），委托人将会造成二次过户费用，费用自行承担。 七、信息公示：网拍结束后平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，将公示实际买受人姓名、竞买号（就是说确认书系统自动生成，不用人工干预）。 八、公告时间：第一次拍卖：动产公告时间为十五日；不动产或其他财产权公告时间为三十日。第二次拍卖、变卖：动产公告时间为七日，不动产或其他财产权为十五日。 九、悔拍处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（直接没收），悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 买法院拍卖房的尴尬(4)买法院拍卖房风险太大(4)买法院拍卖的房子真好(8)买法院拍卖的房子经历(5)我买了法院拍卖的房子(4)欠多少金额法院会拍卖房子(3)法院拍卖房子流拍了怎么办(4)法院拍卖房无人敢买(5)警告:买了法院拍卖房(3)