2020年以来，燕郊楼市回暖迹象明显。数据显示，一季度燕郊住宅均价为2.05万元/平米，环比上涨11%。在此背景下，多家房地产企业加大了在该区域的推盘力度。

　　对于北京周边市场来说，公寓类项目是否有价值一直备受争议。有业内人士称“解决自住可以，但投资的话价值并不高。”自住的话，从燕郊主城区穿越孤山营村，超过10公里的距离会破灭安家环京的美好幻想，即使在建的22号线落地，项目距离高楼南站的直线距离仍有2公里；而如果投资，公寓产品二次买卖的税费高，不容易转手。

　　京津冀地区是全国最具经济活力的地区之一，人口吸引力强，需求支撑度高，加之有区域规划出台，未来随着城市发展红利不断释放，将为房地产市场发展带来了广阔的空间，仍会是新房市场开发的核心区域。