拍卖时间：11月15日

成交人：S女士

S女士我们相识还是两年前的事，当时她正好在看通州的二手房，我和她说您可以考虑买法拍房，价格便宜，税费还低，还能高贷款，我们全程协助您过户、腾房。当时S女士第一次听说法拍，完全不了解，后来就通过网络、同事打听，觉得法拍房不能买，不确定的风险太多，万一贪图便宜，住不进去就得不偿失了，最终选择了通州区的一套二手房。接下来的日子，我们就是偶尔聊聊房地产市场政策，聊聊我们法拍行业里有趣的故事，聊聊最近的成交案例。就这样我们一点点的变成了熟人，她也一点点的对法拍这个市场有了更深入的了解，对法拍不再有顾虑。有一天，S女士突然和我说她想换房，她和她儿子名下各一套房，她名下的是武夷花园的3居室，市值500万，儿子名下的是通州马驹桥的一套两居，市值300万。她想把武夷花园的房子卖了，在市区里置换一套升值空间更大的房，她觉得通州的房子涨幅太慢了。我和她说，市区里的房子涨幅要看板块，好的板块的房子，涨幅肯定超过通州，但武夷花园的房子，在通州核心区的位置，从长远来说保值升值没有任何问题，不建议出手。如果想做投资，建议您把马驹桥的房卖了，这个板块，现在的溢价已经很高，位置距离核心区较远，上涨空间有限，建议抛售，再利用贷款杠杆在市区里置换一套更优质的资产。S女士虚心的接受了我的建议，就这样历时四个多月的时间，她卖出了马驹桥的这套房，成功套现，同时参与了西城区的一套优质房源竞拍，最终以低于市场价240万的价格竞拍成功，S女士激动地热泪盈眶。