客户姓名：吕先生客户需求：纯投资成交金额：650万市场价格：1500万跟进周期：签约到成交周期 1个月成交故事：刚来到法拍房市场，对于法拍房市场比较陌生，所以准备投资一次试试，之前拍过3套房子都没有达到自己的利润价格，门头沟的一套房源是北京产权交易所的房源，腾空状态，约了交易所的经理看完本房后比较满意，由于是三拍价格，捡漏几率很大，尝试一下，这套房源因为有产权交易所的存在需要增加购房成本3%，与公...
客户姓名：徐稳客户需求：两居室-三居室 100平 预算800万 六里桥附近成交金额：778万市场价格：920万跟进周期：签约到成交周期 1个月成交故事：客户之间经常和二手房有联系，也和其他法拍公司有过相关接洽，在签约过程中，我通过向客户介绍公司的业务能力、规模、安全性和房地产相关知识，成功签约客户，客户第一次参与拍卖，对于成交价格和法拍房市场的认知度不高没有成功，我通过给客户讲解法拍房和二手房的相...
客户姓名：付女士客户需求：两居室 60平 预算550万 朝阳海淀东西城上户渠道：话单跟进周期：上户到成交周期 2个月成交故事：通过话单添加完微信后，详细询问出客户的详细需求，推荐房源（紫竹院周边）后，客户带着老公来访了公司，由我主谈，李经理作为权证部领导讲解合同相关条款，由于客户对于合同细节不太确定，后发送电子版给客户，客户找律师朋友去咨询，后续客户各种原因错过了紫竹院的拍卖日期，我继续进行日常跟...
客户：冯女士渠道：展业上户房源情况：海淀的一套优质房屋是海淀建委的内部员工住房，因为产权单位强势，所以看似名不见经传的小区，实际上是万科物业管理服务，房屋整体结构扎实，在甘家口板块，众多部委大院环绕中，依旧有自己的优势。客户情况：客户冯女士是一名老党员，勤恳工作数十年，但是依旧不能免俗，在买房这件事上还是犯了难。因为孩子有些听力问题，所以在别人看来，地铁，开车通勤这些方式，在自己身上就风险重重。因...
客户：闫先生渠道：朋友介绍房源情况：位于海淀区西侧的优质房源，紧邻海淀实验学校，12月初该小区新出两套三居室，户型类似。定在27号和30号开拍。属于周边高质量大户型。客户情况：客户闫先生在北京做工程，常年河北北京两地跑，家里孩子要来北京工作，但是平常自己就是住宾馆，很少考虑买房，突然时间有需要了。自己对于北京市场也不了解，二手房每个板块只做自己的圈子，其他区域都不了解，很难选房。只能委托在京的朋友...
渠道：渠道合作房源情况：位于通州区宋庄的一套豪宅，是北京知名的十大豪宅之一。该小区是最为知名的就是它的样板作品，中式大院。保留了四合院的高强大院风格，还有内部的亭台楼阁，池塘影壁。同时还做到了别墅的动静分离，功能分区，在平面的基础上增加了立体感。沟通过程：客户本身是小区业主，因为这套豪宅前后有十几个债权，因此单位和这套豪宅的租售中心达成了合作，意在保证客户第一时间得到正确的房源信息，减轻小区的空置...
客户：李女士渠道：朋友介绍房源情况：朝阳区的这套优质房源是百子湾板块，距离双井仅仅两站地铁。属于周边的知名楼盘。前前后后小区有过十几套拍卖房源。而这次出的也是因为开发商原因，导致房源负债拍卖。但是房源目前有人占用，一直无法看房。导致很多买房人望而却步。沟通过程：李女士通过小区朋友推荐，看到了房源信息，因为之前一直社保没有到期，所以只能屯了一批商住两用房，导致生活成本很高。现在终于有了买房条件，肯定...
拍卖时间：4月29日成交价：821万丰台区的这套房源比较特殊，第一次流拍 第二次悔拍 第三次客户成交张女士2021.2.2上户，沟通没指标资金不足 想再买一套 有合适在房源再卖初步电话沟通张女士对法拍房不是很了解，最担心滕房问题和与二手房差价，在这期间微信和电话配合沟通解决了客户一部分疑虑讲了一下法拍流程及注事项。也帮客户在西城找了一些房源但是都不是很满意一直有跟进。偶然间客户看见我发的朋友圈丰台...
拍卖时间：11月15日成交人：S女士S女士我们相识还是两年前的事，当时她正好在看通州的二手房，我和她说您可以考虑买法拍房，价格便宜，税费还低，还能高贷款，我们全程协助您过户、腾房。当时S女士第一次听说法拍，完全不了解，后来就通过网络、同事打听，觉得法拍房不能买，不确定的风险太多，万一贪图便宜，住不进去就得不偿失了，最终选择了通州区的一套二手房。接下来的日子，我们就是偶尔聊聊房地产市场政策，聊聊我们...
拍卖时间：2月24日成交人：Q先生春节假期刚结束第三天，我接到了Q先生打来的咨询电话，他想在北京郊区买一套小别墅，平时在院子里种种花，喝喝茶，周末的时候孩子也过去聚聚。但Q先生很为难的和我说，他的预算只能到500万左右，因为听说法拍房便宜，所以想问问500万买套大院子的别墅能不能实现。500万的别墅？这个预算在二手房里虽然是天方夜谭，但在法拍市场里，真有可能实现。于是，我打开了法拍帮帮的APP，在...
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