购买法拍房很多人都担心房子拍下来，被执行人不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。那么，主户口不迁出，新业主如何落户？法拍帮帮群友咨询：我拍了房子。现在被执行人不迁户口以种种理由一直没有把户口迁走。我想再不迁走就想打官司，但我听说法院不受理这种事情。怎么办？法拍帮帮解答：《中华人民...
在北京买套房子。价格比市场价便宜几百万的房子靠谱吗？这几天市民张先生为了拍房辗转反侧。价格优势是司法拍卖财产受到青睐的主要原因。但法拍帮帮的职业顾问提醒，市民在捡漏的同时，一定要注意房屋产权、房屋债权、租赁和拖欠费用。和清退的问题。一套两居室便宜一百万。相当于打了8折！这个房子我能买吗？在过去的一年内，张先生只要碰到熟人就会聊相关问题。引导讨论法拍房能不能买。名下没有房子的张先生婚后一直和父母住在...
客户：张叔叔渠道：主动到访房源情况：丰台区一套优质房源，六里桥紧邻西城，虽然地处丰台，但是实际使用的是西城区配套房源。沟通过程：客户是海淀居民，家里资金也不充裕，刚好是儿子这需要结婚，所以急需购置一套交通便利的婚房。但是在二手房咨询以后，发现二手市场的价格匹配房源基本都是远郊区，后期买房通勤根本无法正常工作。疑难问题：客户之前也曾多次参拍，但是每次都是大量报名人数，客户出价几次以后，就被其他号码刷...
拍卖时间：8月5日成交价：445.6万L先生 投资客户 二套对法拍房不是很了解，担心后期过户腾房问题。经过公司专业经理人不断的跟进及讲解，并获得客户初步信任后来公司签委托合同。尽调报告出来后显示可以正常过户腾房时间为6个月，客户看过报告后非常满意并这辅助客户缴纳保证金。8月6日中午10点开拍，客户报了三套房子三台电脑两个经理历经1.5个小时的激战最终经445万成交，客户非常高兴。权证部同事处理后期...
上户渠道：展业建筑面积：68.58 起拍价：277万 市场参考价：400万2021年6月底，朝阳区新出了一套68平的两居，起拍价277万，市场参考价400万，南三环的位置，还带电梯，整体性价比很高，我便像平常一样带上广告条去小区展业。一般到小区我首先会去本房敲门，了解一下居住人情况，楼道里四处贴着法拍的广告，此刻我清楚本房可能有人来敲过，我依然按照自己的节奏去先敲门，半晌没人开门，但隐约能听见屋内...
上户渠道：展业2021年1月中旬太阳宫附近出了好几套性价比不错的房，我和同事一起外出展业，当天晚上林姐加了我的微信，咨询金星园的房，当时那套房的起拍价是697万，市场价1180万。我把房源的信息，户型图、小区介绍都发给了客户。通过和林姐的初步沟通，了解到林姐是北京户口，但本人长期工作在外地，想选个150平以内的大三居，小区环境要好，预算1000万左右，自住，南北通透的户型，配套齐全，交通方便，买房...
成交人：Z女士雪崩的时候没有一片雪花是无辜的，就好比拍卖的时候没有一手价是盲目的。朝阳区一套优质房源，市场价在售1250万，成交价1261万，12个人报名，出价220次，客户如愿以偿买到了心仪的房子。Z女士后来和我说，她是一名大夫，救死扶伤是职业道德，看过了生死，也就对很多事情淡然了。“我买房子是为了住，我觉得这个钱花的值”Z女士说道，“现在经济不景气，刚卖掉一套房子，不知道做什么才可以保值”。Z...
拍卖时间：2021年8月16日成交人：L先生L女士是春节后联系我的。当时通过聚德鼎盛的官网给我来的电话，想要解决孩子的学区问题，因为之前有朋友联系我们拍过房子，所以不太担心风险问题。我给她推荐了几套房子，包括西城、东城和海淀。她的家里人不太赞成，因为他们认为孩子不用非得上公立学校，可以上私立，但问题的关键在于，私立的学费比较昂贵，又不太符合中国应试教育的环境，所以L女士还是想要试一试法拍。前几套都...
客户姓名：卜丽伟客户需求：两居室-三居室 100平 预算500万 朝阳成交金额：554万市场价格：780万上户渠道：吕经理客户跟进周期：签约到成交周期 1个月成交故事：家里亲戚，房子卖了，三月有资质，比较相信我，之前拍过一次怡海花园对于房屋的价格和位置有点认知度不够，经过自己的考虑，拍卖了朝阳的一套房子，三个人报名，都是投资户，而且预算比较接近，最后到550万的时候已经到了极限，经过我的市场分析与...
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