拍卖时间：2021年8月16日

成交人：L先生 

L女士是春节后联系我的。当时通过聚德鼎盛的官网给我来的电话，想要解决孩子的学区问题，因为之前有朋友联系我们拍过房子，所以不太担心风险问题。我给她推荐了几套房子，包括西城、东城和海淀。

她的家里人不太赞成，因为他们认为孩子不用非得上公立学校，可以上私立，但问题的关键在于，私立的学费比较昂贵，又不太符合中国应试教育的环境，所以L女士还是想要试一试法拍。

前几套都没有成功，一筹莫展之际，西城区出来一套非常符合客户要求的房源，学区是椿树馆小学，直升北京八中。位置在客户的单位对面，又挨着二环护城河，是一套国有资产转让。客户非常满意，但是需要经过家里人的同意。

我和L先生就是这样见面的，当时他在单位旁边的贵都国际酒店办公，我和马经理就在楼下等他，大概5个小时，客户匆匆与我们打了个照面，沟通效果不理想，L先生依旧认为没有必要花这么大的资金在西城买房，于是我们对比了私立学校与椿树馆小学及直升中学，按照客户的需求给出了建议。因为客户并没有让孩子出国的打算，也更愿意其中考考个好高中，在国内上个好大学找一份合适的工作，种种需求直指椿树馆小学更符合他的要求。

我们又及时与法院取得了联系，在距离开拍最后的时间提交了报名申请，并汇入了保证金。客户预算当时是1200万，因为安徽产权交易中心资产转让的房子并没有多少人关注，所以客户低于自己的预期1113万就成交了心仪的房子。14天的周期，过户交房。