最近很多一线二线城市调整房地产政策，全域取消限购政策或部分区域取消限购，有青岛，南京，大连，沈阳等城市，那么北京最近也是传言四起，会取消限购，新房取消限价，取消土地出让70年等小道消息，小编个人判断，北京取消限购等概率比较小，北京是帝都，本身就是资源和人才非常集中的地方，如果全面放开，造成的结果就是大量资金流入，房价快速上涨，不符合当前的宏观政策。

　　一、北京购房政策最新2023

　　一，北京户籍、北京集体户口、北京工作居住证，持有任一个的前提下：

　　1.已婚家庭名下北京无房限购两套，有房限购一套。

　　2.单身可购买一套。

　　二，外地户口

　　1.在北京连续缴纳60个月社保或个税，可拥有一套住宅。

　　2.无论单身还是已婚家庭，限购 1 套。

　　二、北京买房需要什么条件?

　　1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　2、有北京合法有效的暂住证;

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;

　　4、身份证、结婚证和户口本。

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　7、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。